-de546e2a.webp)
Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat 33 in Vianen ademt geschiedenis. Het pand uit 1820 is onderdeel van de oude binnenstad, waar smalle straatjes en monumentale gevels het straatbeeld bepalen. Met 85 m² woonoppervlak biedt het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze regio, maar past bij de unieke ligging en het karakter van het pand. Bekijk ook andere woningen in Vijfheerenlanden voor een breder beeld van het aanbod.
De buurt Vianen binnenstad is een levendige wijk met een mix van bewoners. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de historische uitstraling verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemêleerde buurt is met zowel gezinnen als alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is 1497, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank, die op loopafstand liggen. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op ruim twee kilometer. De Voorstraat zelf is een rustige straat midden in het centrum, waar je 's avonds een restaurant om de hoek vindt. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mooie mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Makelaardij en Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 33, Vianen (Ut)
De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt, dat €692.818 bedraagt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op 11 verkochte woningen, mogelijk met andere kenmerken. De prijs per vierkante meter is relatief hoog, maar de historische binnenstadlocatie en het bouwjaar 1820 verklaren dit. Vergelijk met andere woningen in Vianen om te bepalen of de prijs marktconform is.
De woning ligt in de binnenstad van Vianen, op loopafstand van winkels en horeca. Het treinstation is 11,7 km verderop, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 400 meter afstand, ideaal om te voet te doen.
Een monumentaal pand uit 1820 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. De gegevens bevatten geen informatie over de staat van onderhoud of isolatie. Vraag de verkoper naar recente renovaties en onderhoudsrapporten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Vreeswijk op 1,4 km, gevolgd door De Tweeklank op 1,5 km en De Zandbloem op 1,6 km. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,3 km. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 0,9 km.
In de buurt Vianen binnenstad zijn in de meest recente cijfers 52 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief laag voor een binnenstad. De mate van stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), wat vaak samengaat met een rustige leefomgeving. Exacte cijfers over criminaliteit per type zijn niet beschikbaar.
De buurt telt 1435 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn 290 eenpersoonshuishoudens, 205 huishoudens met kinderen en 210 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek in de groep 45-65 jaar (430 personen). De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen en 68% is koop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.727 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.549 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.641 | €551.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.392 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Voorstraat 33, Vianen (Ut)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-d4ba7d04.webp)
-fe652db1.webp)
-33f67f45.webp)
