Bergstraat 115
Stationsplein, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement op de vijfde verdieping in het centrum van Arnhem
Dit appartement aan de Bergstraat 115 ligt midden in de levendige binnenstad van Arnhem, vlak bij het station en de winkels. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €365.000 ligt. De prijs is daarmee scherp voor deze locatie.
De woning zelf
Deze woning uit 1960 heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de vijfde verdieping en hebt een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Het Stationsplein
De buurt Stationsplein is een bruisende stadswijk met zo'n 770 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen (79% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander noemt de buurt "lokaal" en waardeert dat je overal naartoe kunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 235 meter of de SPAR op 258 meter, en de Albert Heijn ligt op 325 meter. Voor kinderen is er basisschool Montessorischool De Binnenstad op 888 meter. De huisartsenpraktijk zit op 213 meter en de apotheek op 400 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Arnhem, Rijnstraat ligt op 111 meter met lijnen 1, 5, 7, 11 en meer, en treinstation Arnhem Centraal op 411 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €288.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €167.000 naar €288.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars Arnhem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 115, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €288.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €167.000 naar €288.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Rijnstraat op 111 meter, met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 411 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Centraal Station op 223 meter.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 235 meter, gevolgd door SPAR op 258 meter en Albert Heijn op 325 meter. Ook Ekoplaza ligt op 669 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Stationsplein zijn er momenteel 6 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €365.000 en de mediaanprijs is €325.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 19% onder het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Opmaat, een school voor voortgezet speciaal onderwijs op 325 meter. Basisschool Montessorischool De Binnenstad ligt op 888 meter en Montessori College Arnhem op 916 meter.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Arnhem, volgens de makelaar. Het is gelegen op de vijfde verdieping. De buurt Stationsplein is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, restaurants en het station.
Statistieken van Stationsplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.229 | €363.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.548 p/m | €1.564 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bergstraat 115, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
