Een appartement op het Stationsplein
Dit appartement aan de Bergstraat ligt midden in het bruisende centrum van Arnhem, op een steenworp afstand van het station. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €363.500 lag. Het is een galerijflat uit 1960, dus je woont in een klassiek stukje stadsgeschiedenis. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de vijfde woonlaag, met een balkon om lekker buiten te zitten. De woning was 78 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. Volgens de makelaar had het dakisolatie en dubbel glas, en werd het verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen VvE.
Het Stationsplein
De buurt Stationsplein is een levendige stadswijk met zo'n 770 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 235 meter of de SPAR op 258 meter, en de Albert Heijn ligt op 325 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Opmaat op 325 meter en de Montessorischool De Binnenstad op 888 meter. De huisarts zit op 213 meter en de apotheek op 400 meter. De bushalte Arnhem, Rijnstraat is op 111 meter met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 411 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Arnhem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 115, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €363.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.782, terwijl het buurtgemiddelde €4.421 per m² was. Het was dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op de vijfde woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², maar de BAG-registratie gaf 84 m² aan. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go (235 m), SPAR (258 m) en Albert Heijn (325 m). Basisschool De Opmaat zit op 325 m en de huisarts op 213 m. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 411 m en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Stationsplein is een levendige stadswijk met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning had volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
