Rijnstraat, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan de Varkensstraat in Arnhem-Centrum ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement uit 1880. De woning is een van de appartementen in Arnhem en valt op door zijn royale afmetingen. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor deze buurt.
De buurt Rijnstraat is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichte, stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op twee straten verder ligt. Ook de SPAR is om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Montessorischool De Binnenstad op tien minuten lopen en Jenaplan basisschool de Sterrenkring op iets meer dan tien minuten. De gemeente Arnhem biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Varkensstraat 31-1, Arnhem
De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt Rijnstraat, die €296.600 bedraagt. Het appartement is echter 98 m², terwijl het buurtgemiddelde 66 m² is. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.316, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.718 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor de extra ruimte.
Het appartement is gebouwd in 1880, wat betekent dat het een historisch pand is. In de buurt is 41,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak of leidingen. Het energielabel is A, wat duidt op een goede isolatie voor een woning van deze leeftijd.
De buurt Rijnstraat is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3798 adressen per km². Er wonen veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het aantal misdrijven is relatief hoog met 734 per jaar, maar dat past bij een centrumlocatie.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Montessorischool De Binnenstad (basisonderwijs) ligt op 616 meter, Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 793 meter en Jan Ligthartschool op 916 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori College Arnhem op 1185 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Het treinstation van Arnhem ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A. Dit is gunstig voor de energiekosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Een A-label is een pluspunt voor een woning uit 1880.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.529 | €297.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.680 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.515 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.925 | €362.161 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.060 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.423 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.066 | €439.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.317 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Varkensstraat 31-1, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
