Bedumerstraat 94
De Hoogte, Groningen
BuurtEen appartement in De Hoogte
Dit appartement aan de Bedumerstraat 94 ligt in De Hoogte, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 225.000 euro ligt 27% onder het buurtgemiddelde van 306.375 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Groningen.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1953 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De woonoppervlakte van 78 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De Hoogte
Met ruim 4.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, en een van hen zegt: "prettige buurt", met fijne buren en de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten en leuke kleine parkjes. Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die de wijk "achterstands wijk" noemt vanwege het lage inkomen. De buurt De Hoogte kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 400 meter, en de Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Boterdiep op 555 meter, en apotheek Poll zit op 424 meter. De bushalte Groningen, Nw. Ebbingestraat met lijn 10 ligt op 223 meter, en treinstation Groningen Noord is op 356 meter lopen. De gemeente Groningen biedt daarnaast veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 243.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bedumerstraat 94, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 225.000 euro ligt 7% onder de WOZ-waarde van 243.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is E. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Hoogte om in te wonen?
De Hoogte heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het een prettige buurt met fijne buren en de Hamburgervijver om de hoek, terwijl een ander de wijk omschrijft als "de buurt die alles heeft" vanwege de vele voorzieningen. Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over afval naast vuilnisbakken.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de Lidl op 400 meter en de Jumbo en Aldi op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 555 meter en de apotheek op 424 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Groningen, Nw. Ebbingestraat met lijn 10 op 223 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 356 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting bij deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Een lager label betekent hogere stookkosten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een beter label, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
