Een studio in De Hoogte
Deze studio aan de Bedumerstraat 98 ligt in De Hoogte, een buurt in Groningen waar het met 4.140 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker levendig is. Het was een compacte woning uit 1953 met energielabel C, en met een laatst bekende vraagprijs van €195.000 zat je hier 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €306.375 lag. Vergeleken met andere studios in Groningen is dit een scherpe instap in de stad. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 38 m² volgens de BAG-registratie, wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m². De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1953 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemde.
De Hoogte
Met 69% eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt waar veel alleenstaanden zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Oud-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel faciliteiten, maar er ligt regelmatig afval naast de vuilnisbakken." De buurt De Hoogte heeft met 217 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 395 meter of de Jumbo en Aldi op ongeveer 500 meter, allemaal om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Gomarus College Magnolia op 422 meter het dichtstbij, en de huisarts zit aan het Boterdiep op 566 meter. De bushalte Groningen, Nw. Ebbingestraat met lijn 10 ligt op 234 meter, en treinstation Groningen Noord is op 360 meter lopen. De gemeente Groningen heeft verder een UMCG op 1,5 kilometer en een park op 200 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €205.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €148.000 naar €205.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1953, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bedumerstraat 98, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €195.000 lag 5% onder de WOZ-waarde van €205.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €148.000 naar €205.000.
Wat is de oppervlakte van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De woonoppervlakte is 38 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een compacte woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1953, dus je kunt rekening houden met de leeftijd van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Bedumerstraat?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 395 meter, of de Jumbo en Aldi op ongeveer 500 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep op 566 meter en de apotheek op 429 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Gomarus College Magnolia op 422 meter het dichtstbij. Een park ligt op 200 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Nw. Ebbingestraat op 234 meter, met buslijn 10. Ook halte Groningen, Floresstraat op 262 meter heeft lijn 10. Treinstation Groningen Noord ligt op 360 meter lopen, vanwaar je verder kunt reizen. De bushalte aan de kade wordt door bewoners als ideaal omschreven voor wie vaak reist.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Hoogte?
Bewoners van de wijk Oud-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel faciliteiten, maar er ligt regelmatig afval naast de vuilnisbakken."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden genoemd. Verdere informatie over de woning stond niet in de advertentie.
