Tuinbouwstraat 65A
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen klassiek appartement in de Noorderplantsoenbuurt
Dit appartement aan de Tuinbouwstraat 65A ligt in de Noorderplantsoenbuurt, een groene en levendige buurt in Groningen. Met een vraagprijs van €247.500 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde van €372.231, wat het scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 54 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het bouwjaar 1930 en het energielabel G zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn.
De buurt
De Noorderplantsoenbuurt telt ruim 3.900 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een zeer stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 384 meter, Jumbo en Aldi op 484 meter. Basisschool Ref Basisschool de Zaaier ligt op 425 meter, en het Gomarus College Magnolia op 382 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter afstand. Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen bij Station Noord op 284 meter, en treinstation Groningen Noord ligt op 285 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningennetwerk.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1930 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinbouwstraat 65A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €247.500. Dat ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.231. Het woonoppervlak is 54 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter is €4.583, gebaseerd op de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of andere woningkenmerken. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Alleen het bouwjaar (1930), het energielabel (G) en het woonoppervlak (54 m²) worden genoemd.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Tuinbouwstraat 65A?
Op loopafstand vind je PLUS (384 m), Jumbo en Aldi (484 m). Basisschool Ref Basisschool de Zaaier ligt op 425 m en het Gomarus College Magnolia op 382 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 m. Treinstation Groningen Noord ligt op 285 m, en bushaltes met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 op 284 m.
Hoe beoordelen bewoners de Noorderplantsoenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt heeft veel jongeren en een zeer stedelijk karakter.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
