Beemsterstraat 546H-3
Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Beemsterstraat in Amsterdam-Noord is een rustig toevluchtsoord in de stad. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid is niets bekend. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte, en de huurprijs van €1.077 ligt opvallend laag vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Werengouw-Midden
De buurt Werengouw-Midden is een groene oase met brede lanen en een centraal park, zoals een bewoner beschrijft: "Een buurt waar je links en rechts een andere leven hebt." De bewoner waardeert de mix van stedelijk en groen, de winkels en het gemeenschapsgevoel. Met ruim 5.000 inwoners is het een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen.
Het leven in de straat
De Dirk ligt op 82 meter, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de IJdoornschool op 157 meter en de Islamitische Basisschool Al Yaqoet op 326 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heimstaden op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemsterstraat 546H-3, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.077 marktconform?
De huurprijs ligt ongeveer 50% onder het buurtgemiddelde van €2.173. Dat is opvallend laag, zeker voor een appartement van 96 m². Het is een scherpe prijs, maar of het marktconform is hangt af van de staat van de woning en de voorzieningen, die niet volledig in de advertentie staan.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Werengouw-Midden worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt heeft een centraal park met speeltuinen en een vijver, en er is een wekelijkse markt met lokale producten. Er zijn winkels, cafés en regelmatig buurtactiviteiten. Een bewoner noemt het een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is niet direct om de hoek, maar met het uitgebreide OV-netwerk van Amsterdam is het station goed bereikbaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Dirk ligt op 82 meter, dus op nog geen minuut lopen. Daarnaast zijn er een Aldi op 420 meter en een Albert Heijn op 454 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Heimstaden heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Werengouw-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Statistieken van Werengouw-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.735 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.198 | – |
| Huurprijs | €2.173 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Waterlandpleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Statistieken van Waterlandpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.564 | €493.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.392 | – |
| Huurprijs | €2.391 p/m | €2.467 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.495 | €694.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.900 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beemsterstraat 546H-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
