Berenrade 1D
Venen Oorden en Raden, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement op de tweede verdieping in Venen, Oorden en Raden
Dit appartement uit 1961 ligt aan een rustige weg in een woonwijk in 's-Gravenhage. Met drie kamers en een balkon is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €376.071, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 239 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €279 per maand.
De buurt Venen, Oorden en Raden
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige buurt in Den Haag. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99; een van hen zegt: "Een mooie buurt, vriendelijke buren en goede winkelgelegenheid." Een ander noemt het "vrij rustig". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en scholen. Meer over de buurt Venen, Oorden en Raden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 254 meter en de Albert Heijn op 335 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 2,3 km, en de Service Apotheek Bouwlust zit op 501 meter. De tramhalte De Rade (lijn 4) is op 271 meter, en bushalte Hertenrade (lijnen 21, 25, N4) op 222 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €260.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €150.000 naar €260.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 22 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1961, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domek Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berenrade 1D, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €260.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €150.000 naar €260.000.
Wat is de indeling van het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 239 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €279 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is eigendom belast met erfpacht.
Hoe is de buurt Venen, Oorden en Raden?
De buurt heeft ruim 8.400 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99. Een bewoner zegt: "Een mooie buurt, vriendelijke buren en goede winkelgelegenheid." Een ander noemt het "vrij rustig". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 254 meter, de Albert Heijn op 335 meter, de Lidl op 389 meter en de Aldi op 492 meter. Ook de Hoogvliet ligt op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn tramhalte De Rade (lijn 4) op 271 meter en bushalte Hertenrade (lijnen 21, 25, N4) op 222 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 22 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 13 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,3 km, gevolgd door de Pieter van der Plas School op 2,6 km.
Ervaringen van Venen Oorden en Raden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 8 jaartjes er gebeurt niks bijzonder hier, grappigste is bij mijn gebouw er is een afslag waar mensen rechts of links kunnen en alleen maar in de afgelopen 4 maanden is er 3 keer een ongeluk gebeurd dus hopelijk doen ze wat aan de straat hier. Qua onderwijs er zijn alleen maar een of twee basisscholen hier in de buurt geen middelbare behalve eentje die alleen maar vmbo geeft?? Ik snap het echt niet waarom ze dat doen. En het zou heel leef zijn als ze trams zouden leggen tussen de hogescholen/universiteiten en hier want laat staan ik ga 4 dagen per week naar de haagse ik moet elke helemaal naar tram 9 lopen en dan bij de terugweg moet ik ook helemaal teruglopen.
jaaa goeie buurt
Statistieken van Venen Oorden en Raden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.071 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.749 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.694 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bouwlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren
Wou graag huis met tuin met kroost en zelf wat eetbare dingen planten is de oogst Groot geef ik wat aan Buren en mijn uitwonende kinderen ,de Buren reageren wat wereld vreemd Buren van Nederlandse komaf krijg je de vraag kan je het eten uit Andere landen afkomst ig zijn er blij mee ,tja Dan Denk ik wat heb je op school meegekregen ,die van mij schooltuintje leerde ze waar het vandaan kwam voor het in de super ligt, Maar Hollandse buurvrouw die vraag kan je het eten tja Denk ik je leert op school van je ouders en fam waar en hoe Je eten van Daan komt !kinderen zeiden Al groeid niet in de super markt! sorry maar dit wou ik even kwijt!
Buren die je bijna niet ziet of opeen mist Vraag je af waar zijn ze gebleven,soms door overlijden als je iemand anders met het hondje ziet ,maar maak met wildvreemden ook een babbeltje wens goede dag en goede morgen soms wat terug maar vaak ook niet ,ook goed maar zo meegekregen van huisuit en mijn lieve Groot ouders van Vader's kant Groot ouders ma famBrenkman Alleen v Van foto Opa met helm met punt Duitse!vindt het fijne Buurt fijn winkel centrum en winkel centrum leijweg, zieken huis leijenburg in de Buurt en westeinde en met overstap Rodekruis ,dus keus genoeg en in alle drie bekend of berucht Ha ha !
Je ziet mensen gaan en Komen ,veel medelanders veel kinderen van medelanders af en toe troep in de tuin of voetbal in de tuin als ze netjes vragen wil ik deze wel terug geven ,dus tja is geven en nemen ,Alleen niet fijn dat ze met stenen Tegen de ramen gooien spreek ze dr over aan maar gaat oor in en weer uit is wel dubbele Ramen maar toch kunnen ook kapot ,en Ben blij met tuintje voor grotere achter leuk hebben fruitbomen geef je fruit weg is het te eten Denk ja onbespoten wat wil je meer !bus en tram op loop afstand made polder loop je zo door de parken naar kijkduin retoer ook lopend zolang het nog gaat met zonen die moeder nog graag mee op pad nemen en fijn winkel centrum en vlak bij winkel centrum leijweg lopend of met de bus ,zieken huis Huisartsen post ficio scholen in de Buurt Al zijn mijn kinderen jong volwassene !wil hier nog flink poosje blijven wonen en de huren niet te te veel stijgen !0ja ook met onze Buren van Turks of marocanse en Andere komaf ook leuk contact ik ben mengel moes mam Ned Duitse pa Ned Gr Mevr Bourquin .
Is prima Multicutie genoeg groen ,Groot Gebied voor wandelen en fietsen recreatie vlak bij duinen en strand En vlak bij de Buurt gemeenten ,lopend Te Doen zolang het nog kan,goede OV verbindingen om kroost te bezoeken soms wat irritatie als naast de bakken om af val in te gooien ,er afval naast en Op staat troep ligt,Dan zegt zoo lief de straatvegers Komen toch nog mam? Mm eerlijk gezegd zoon zie niemand de Stoepen of staat vegen zoals vroeger!
Vaak vervuiling op straat en veel criminaliteit
Hele goede bereikbaarheid, bus en tram naar stad en voldoende parkeer gelegenheden. Door de multiculturele samenleving zie je als Nederlander je eigen land niet meer terug, dat is jammer. Ik zou het leuk vinden als er ook een Nederlandse kaasboer en slager zou komen, en niet alleen de Turks of Marokkaanse.
Statistieken van Bouwlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.326 | €413.529 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.366 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.369 | €495.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.332 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Berenrade 1D, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
