Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Voorjaarstraat 13 ligt in de Seizoenenbuurt Oost, een buurt waar het volgens de cijfers aangenaam wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.250. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend.
Leven in de Seizoenenbuurt Oost
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Seizoenenbuurt Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 448 meter of Albert Heijn op 641 meter, en de apotheek zit op 562 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf ligt op 178 meter en Het Kristal op 241 meter. De bushalte Seizoenenbuurt Zuid met lijn M2 is op 104 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 698 meter. De gemeente Almere biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUUS Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorjaarstraat 13, Almere
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.250. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de Seizoenenbuurt Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.073, terwijl deze woning op €4.054 per vierkante meter zit.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of berging is niets vermeld.
Hoe is het wonen in de Seizoenenbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 448 meter en een Albert Heijn op 641 meter. De Service Apotheek het Duyfken zit op 562 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf ligt op 178 meter en Het Kristal op 241 meter. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 698 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Seizoenenbuurt Zuid op 104 meter, met buslijn M2. Ook halte Seizoenenbuurt Noord op 545 meter heeft lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 698 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en daalt naar laag in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
