Een appartement in een nieuwe stadswijk
Dit appartement aan de Bernard Rölinghof 10 ligt in De Suikerzijde-Noord, een jonge wijk in Groningen waar de stad en het groen elkaar ontmoeten. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, dus die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van 380.000 euro voor 53 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 7.170 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Groningen.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het is een appartement, meer staat er niet in de advertentie. De oppervlakte van 53 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Over de buitenruimte, installaties of het energielabel is niets bekend.
De Suikerzijde-Noord
Met 430 inwoners is dit een kleine, overwegend jonge buurt: 72 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een van hen zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij." Een ander noemt het "prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen". De buurt De Suikerzijde-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 900 meter, en binnen anderhalve kilometer vind je ook Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is CSG Selion op 700 meter en basisschool De Petteflet op 800 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,2 kilometer, de apotheek ernaast. Buslijnen 8 en 139 stoppen op 380 meter bij de halte Meubelblvrd Hoendiep, en het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een park op loopafstand.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof 10, Groningen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor dit appartement geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de prijs per vierkante meter voor dit appartement?
De vraagprijs is 380.000 euro en de woonoppervlakte is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 7.170 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is voor deze buurt, is lastig te zeggen omdat de makelaar geen details over de woning geeft. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De Suikerzijde-Noord is een kleine buurt met 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met winkels, een park en vijvers om te vissen. Een ander zegt dat het veilig is om 's avonds naar huis te fietsen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR-supermarkt op 914 meter, en binnen anderhalve kilometer ook Jumbo, Lidl en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,2 kilometer, met de apotheek ernaast. Voor het voortgezet onderwijs is CSG Selion op 709 meter. Het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 379 meter, waar buslijnen 8 en 139 stoppen. Ook de haltes Atoomweg en Halfweg zijn binnen 600 meter bereikbaar. Het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de stad en de regio.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres blijft onder de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer zorgt voor 45 dB Lden, spoorweglawaai voor 48 dB Lden en vliegverkeer voor 17 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
