Een appartement in een jonge stadswijk
Dit appartement aan de Bernard Rölinghof 11 ligt in De Suikerzijde-Noord, een buurt in Groningen die nog volop in ontwikkeling is. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 380.000 euro komt neer op 4.935 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor appartementen in Groningen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen.
De Suikerzijde-Noord
Met 430 inwoners is dit een kleine buurt, waar jongeren tussen de 15 en 25 jaar met 72 procent duidelijk de grootste groep vormen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij." Een ander noemt het "prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super." De buurt De Suikerzijde-Noord is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.121 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op minder dan een kilometer, of bij de Jumbo op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is CSG Selion op 700 meter het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs, en basisschool OJS De Petteflet ligt op 829 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,3 kilometer, de apotheek ernaast. De bushalte Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 396 meter wordt bediend door lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op dezelfde afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorverkeer 47 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof 11, Groningen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 380.000 euro voor een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.935 euro per vierkante meter. Of dat een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt in een appartement in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De Suikerzijde-Noord is een kleine buurt met 430 inwoners, waar jongeren tussen 15 en 25 jaar de grootste groep vormen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met winkels en een park, een ander zegt dat het "veilig is om savonds door naar huis te fietsen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 943 meter, de Jumbo op 1,4 kilometer. Voor onderwijs zijn er CSG Selion op 700 meter en OJS De Petteflet op 829 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 396 meter, met lijn 8 en 139.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 47 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 396 meter met lijn 8 en 139, en Groningen, Halfweg op 533 meter met lijn 8, 18 en 139.
