Bestevaer 37
Wolfskamer, Huizen
BuurtNieuwbouwappartement in Wolfskamer
Dit gloednieuwe appartement aan de Bestevaer 37 ligt in de buurt Wolfskamer, een rustige plek in Huizen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €445.000 zit dit appartement er marktconform bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Huizen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en je parkeert in de parkeerkelder of op de eigen parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Leven in Wolfskamer
Met slechts 55 inwoners is dit een hele kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt Wolfskamer is klein, maar de voorzieningen liggen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen twee straten verder, en ook de SPAR express is om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen is Elan College Huizen op 124 meter afstand, terwijl de dichtstbijzijnde huisarts, Groepspraktijk Huizen, op ongeveer tien minuten lopen ligt. De Huizer Apotheek zit er vlakbij. De bushalte Huizen, Baanbergenweg met lijnen 221, 320 en N32 is op loopafstand, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevaer 37, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €464.308. De prijs per vierkante meter is €7.295, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 m². In de buurt liggen de prijzen van te koop staande woningen tussen de €430.000 en €494.000.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van het gebouw. Er is een balkon aanwezig en je kunt gebruikmaken van een parkeerkelder of een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 153 meter afstand, en de SPAR express op 674 meter. Elan College Huizen, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, zit op 124 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Groepspraktijk Huizen op 834 meter, en de Huizer Apotheek op 842 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 380 meter, met buslijnen 221, 320 en N32. Ook halte Huizen, Voormaat met lijn 100 is op loopafstand, net als Huizen Busstation met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar valt op basis van de advertentie niets te zeggen; dat staat niet in de advertentie.
