Bestevaer 51
Wolfskamer, Huizen
BuurtEen nieuw appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Bestevaer 51 ligt in de buurt Wolfskamer, een rustige plek in Huizen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is nieuwbouw, dus je stapt in een gloednieuw huis. Met een vraagprijs van 468.000 euro zit dit appartement qua prijs precies op het medianiveau van de appartementen in Huizen, wat het een marktconforme prijs maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een warmtepomp met warmteterugwinning. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 188,26 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Wolfskamer: een kleine, rustige buurt
Met slechts 45 inwoners is Wolfskamer een zeer kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achteruit is gegaan". De buurt Wolfskamer zelf is te klein voor een eigen beoordeling, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 123 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De SPAR express en Ekoplaza zijn ook dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Groepspraktijk Huizen op 814 meter en de Huizer Apotheek op 823 meter. Het Elan College Huizen zit op 150 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 352 meter, met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars 't Gooi en Brockhoff Nieuwbouw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevaer 51, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 468.000 euro. In de buurt Wolfskamer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 464.308 euro en de mediaan op 468.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.672 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 61 m². Het appartement zit daarmee precies op het medianiveau van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een warmtepomp met warmteterugwinning. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 188,26 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 123 meter, en de SPAR express en Ekoplaza zijn ook dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij Groepspraktijk Huizen op 814 meter en de Huizer Apotheek op 823 meter. Het Elan College Huizen zit op 150 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 352 meter, met lijnen 221, 320 en N32.
Hoe is de buurt Wolfskamer om in te wonen?
Wolfskamer is een zeer kleine buurt met 45 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij", terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit is gegaan". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Wolfskamer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
