Bestevaer 53
Wolfskamer, Huizen
BuurtEen nieuw appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt in een bosrijke omgeving en heeft vrij uitzicht. Het is een nieuwbouwappartement in de buurt Wolfskamer, een rustige plek in Huizen. Met een vraagprijs van 468.000 euro zit deze woning qua prijs op het niveau van andere appartementen in Huizen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 464.308 euro ligt.
De woning zelf
Deze woning heeft twee kamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter vermeldt. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 188,26 euro per maand.
Wolfskamer
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". Het oordeel is dus verdeeld, maar de buurt Wolfskamer zelf is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 128 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR express en Ekoplaza zitten binnen een kilometer. Voor het onderwijs is Elan College Huizen op 148 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Gooische Montessorischool op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Huizen, Baanbergenweg is op 354 meter en wordt bediend door lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 800 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico nu en in 2050, en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars 't Gooi en Your Home Makelaars Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevaer 53, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 468.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in de buurt Wolfskamer, waar de prijzen variëren van 430.000 tot 494.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 464.308 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 61 vierkante meter komt dat neer op 7.672 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, één badkamer en ligt op de vierde woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter vermeldt. Verder is er een balkon en een parkeerkelder. De woning is nieuwbouw en wordt beschreven als volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 188,26 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. Verder is er een parkeerkelder bij de woning, die onderdeel is van het VvE-complex.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt Wolfskamer heeft 100 procent van de beschikbare koopwoningen een energielabel A of hoger.
Hoe is de buurt Wolfskamer?
Wolfskamer is een zeer kleine buurt met 45 inwoners, waarvan 71 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan". Het oordeel is dus wisselend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 128 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de SPAR express en Ekoplaza zitten binnen een kilometer. Elan College Huizen is op 148 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Gooische Montessorischool op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Een restaurant is op 400 meter en een park op 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 354 meter, met buslijnen 221, 320 en N32. Ook halte Huizen, Voormaat met lijn 100 en Huizen Busstation met meerdere lijnen zijn binnen een kilometer. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,1 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder meer Atlas Leefomgeving en KCAF. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer onder de norm blijft.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
