Bevrijdingsstraat 15A
Binnenstad, Wageningen
Bekijk buurtEen bijzonder appartement in de Binnenstad
Dit royale appartement aan de Bevrijdingsstraat 15A ligt in de Binnenstad van Wageningen, een buurt die bruist van het studentenleven. Met een vraagprijs van €1.225.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op €537.344, en het aanbod van appartementen in Wageningen is beperkt. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Deze woning uit 1910 is een appartement met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 718 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. Het appartement heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van €105 per maand. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is een houtkachel met gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 185 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft.
De Binnenstad van Wageningen
Met 3.350 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren (44% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Binnenstad kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 143 meter of Albert Heijn op 214 meter. Voor schoolgaande kinderen is G J Van Den Brinkschool op 374 meter en Basisschool De Bijenkorf op 435 meter. De huisarts zit op 172 meter, de apotheek op 177 meter. Het busstation Wageningen is op 140 meter en biedt lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 5,1 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €296.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 314% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €255.000 (2023) naar €296.000 (2025). Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeltes ten Hoor Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bevrijdingsstraat 15A, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.225.000 ligt 314% boven de WOZ-waarde van €296.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €255.000 in 2023 naar €296.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 718 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. De woning heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van €105 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt Binnenstad in Wageningen?
De Binnenstad heeft 3.350 inwoners, waarvan 44% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (143 m) en Albert Heijn (214 m). Basisscholen G J Van Den Brinkschool (374 m) en De Bijenkorf (435 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 172 m, de apotheek op 177 m. Het busstation Wageningen is op 140 m met diverse lijnen. Het treinstation Opheusden ligt op 5,1 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.225.000. Op basis van de makelaar-opgave van 211 m² komt dat neer op €5.806 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.520 per m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Volgens de makelaar is er een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. De woning heeft dus meerdere buitenruimtes.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €105 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Binnenstad staan 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €537.344, de mediaan €462.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 128% boven het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.344 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.344 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Wageningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van Wageningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bevrijdingsstraat 15A, Wageningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
