Bogaardplein 80
Artiestenbuurt, Rijswijk
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag
Dit appartement aan het Bogaardplein 80 ligt in de Artiestenbuurt, een buurt met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. De woning uit 2001 heeft energielabel A en is met een vraagprijs van €459.000 marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €457.673, en de appartementen in Rijswijk laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €242,49 per maand. De woonoppervlakte is 108 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in de Artiestenbuurt
De buurt Artiestenbuurt is een gemengde buurt met veel jongeren en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is de mooiste buurt ooit", terwijl een ander opmerkt dat het rustig is maar dat de huizen onderhoud nodig hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH XL ligt op 30 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Hoogvliet is om de hoek, op 290 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de WSKO St. Jozefbasisschool op 2,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Beemd zit in Wateringen. De BENU Apotheek Steenvoorde is op 475 meter. De tramhalte Bogaard stadscentrum is op 171 meter met lijnen 17, 22 en 22A, en treinstation Rijswijk ligt op 527 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €432.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €288.000 naar €432.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 88 Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bogaardplein 80, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €432.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €459.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €288.000 naar €432.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 108 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €242,49 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 30 meter, en de Hoogvliet op 290 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de WSKO St. Jozefbasisschool op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Beemd zit in Wateringen, en de BENU Apotheek Steenvoorde is op 475 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 527 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is de mooiste buurt ooit". Een ander noemt de buurt rustig maar merkt op dat de huizen onderhoud nodig hebben. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de zesde woonlaag, dus het balkon biedt uitzicht op die hoogte. Verder is er één badkamer en twee slaapkamers.
-5f576e2a.webp)
-c2a86577.webp)
