Een ruim appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan het Generaal Eisenhowerplein ligt in het Stationskwartier, pal in het centrum van Rijswijk. Met 140 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 101 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 449.500 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 489.184 euro. Wie zoekt naar appartementen in Rijswijk vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de zesde verdieping van een galerijflat. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 429,25 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het Stationskwartier
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij." Een ander noemt het "de mooiste buurt ooit". De buurt Stationskwartier heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op zo'n 400 meter zit een Hoogvliet en een AH XL. De dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Huis te Lande, zit op 400 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, rond de 300 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de bushaltes bij Station Rijswijk zitten op 74 meter, met lijnen 30, 51, 53 en 61. Het treinstation Rijswijk ligt op 223 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Taco Verbeek NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Generaal Eisenhowerplein 186, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 449.500 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 489.184 euro. De mediaanprijs in de buurt is 449.500 euro, dus deze woning zit precies op dat niveau. Per vierkante meter ligt de prijs op 3.211 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 4.723 euro is. Het is een ruime woning voor de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de zesde verdieping van een galerijflat. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 429,25 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op zo'n 400 meter zit een Hoogvliet en een AH XL. De dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Huis te Lande, zit op 400 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, rond de 300 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 223 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushaltes bij Station Rijswijk zitten op 74 meter, met lijnen 30, 51, 53 en 61. De tramhalte Rijswijk Station zit op 83 meter, met lijnen 17, 22, 23, 29, N4 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 223 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij." Een ander noemt het "de mooiste buurt ooit". Een derde bewoner noemt de buurt rustig en groen, maar merkt op dat speelplekken aan vervanging toe zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 489.184 euro, de mediaanprijs is 449.500 euro. De prijzen variëren van 269.000 tot 950.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 101 vierkante meter.
-d986e94b.webp)
-5f576e2a.webp)
