Nieuwbouwappartement aan de rand van het centrum
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 ligt aan een drukke weg, pal in het centrum van Geldrop. Met een vraagprijs van €515.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €608.273 voor appartementen in Geldrop-Mierlo. De prijs per vierkante meter is met €6.131 fors hoger dan het buurtgemiddelde van €4.016, maar dat hoort bij nieuwbouw met een A+++-label.
Een energiezuinig appartement met drie kamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 m², de makelaar geeft 84 m² op. De inhoud is 275 m³. Het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €234,27 per maand.
Leven in de Akert
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven de buurt Akert gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie wijk, dichtbij de natuur, dichtbij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt", maar ergert zich aan zwerfafval bij de containers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool 't Klokhuis zit op 350 meter, en de huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zijn beide binnen 500 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 234 meter. De bushalte Geldrop, Sint Annaziekenhuis is op 29 meter met lijn 324, en treinstation Geldrop ligt op 533 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bogardeind 26, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €608.273 in de buurt. De mediaanprijs is €589.000. Wel is de prijs per m² met €6.131 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €4.016 per m², wat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², volgens de BAG-registratie 86 m². De inhoud is 275 m³. Het is gelegen op de eerste verdieping.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+ of beter.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
Albert Heijn en Nettorama zitten op ongeveer 580 meter, Aldi op 1,1 km. Basisschool 't Klokhuis is op 343 meter. Huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zijn binnen 500 meter, en het Anna Ziekenhuis op 234 meter. De bushalte Sint Annaziekenhuis is op 29 meter met lijn 324.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Bogardeind 26?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Sint Annaziekenhuis op 29 meter, met buslijn 324. Op 180 meter ligt de halte Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266. Treinstation Geldrop ligt op 533 meter afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €234,27 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Akert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en rustige buurt", een ander waardeert de ligging "dichtbij de natuur" en "op loopafstand van het centrum". Meerdere bewoners noemen zwerfafval bij containers als minpunt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit komt uit openbare risicodata op adresniveau en is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
