Boksdoornstraat 50
Heesterbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in de Heesterbuurt
Deze benedenwoning uit 1923 staat aan de Boksdoornstraat, een rustige weg midden in de woonwijk Heesterbuurt. Met 5 kamers en 3 slaapkamers is het een ruime woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €525.000 ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €379.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van €379.684.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De indeling omvat 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het betreft gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €203,66.
Heesterbuurt: een levendige stadswijk
Met ruim 6.800 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%) is de buurt Heesterbuurt een typische stadswijk. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over "onhygiënisch, het stinkt". De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, en het aantal misdrijven ligt op 284 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 268 meter of Albert Heijn op 440 meter, beide om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,7 km, maar de apotheek De Vlierboom zit op slechts 164 meter. Voor het OV is bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 op 172 meter, en tramhalte Goudenregenstraat met lijnen 3 en 12 op 352 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1923 stamt en 90% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boksdoornstraat 50, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.684 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.402, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de Heesterbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1923 stamt en 90% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (268 m) en Albert Heijn (440 m). De apotheek De Vlierboom zit op 164 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,7 km. Voor het OV is bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 op 172 meter, en tramhalte Goudenregenstraat met lijnen 3 en 12 op 352 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt is een stadswijk met ruim 6.800 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over "onhygiënisch, het stinkt". De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.684 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.751 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boksdoornstraat 50, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
