Bommegaerde 146
Beetsterzwaag-Singels, Opsterland
BuurtEen rustig appartement in het groen
Dit appartement aan de Bommegaerde 146 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €238.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Opsterland.
De woning zelf
De galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 274 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, en het bouwjaar is 1974.
Een dorpse gemeenschap
Met zo'n 600 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buren fijn zijn en dat er koffie wordt gedronken. De buurt Beetsterzwaag-Singels heeft een gemengde sfeer, met zowel gezelligheid als wat parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek. Kindcentrum De Finne, een basisschool, is op nog geen 400 meter te vinden. De huisartsenpraktijk De Fundatie zit in Beetsterzwaag, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beetsterzwaag, Hoofdstraat, op ongeveer 960 meter, met buslijnen 20 en 27. Het treinstation van Akkrum ligt op ruim 15 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €198.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €121.000 naar €198.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heerenwal makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bommegaerde 146, Beetsterzwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €238.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €198.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €121.000 naar €198.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 274 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand. Kindcentrum De Finne, een basisschool, is op nog geen 400 meter te vinden. De huisartsenpraktijk De Fundatie zit in Beetsterzwaag, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beetsterzwaag, Hoofdstraat, met buslijnen 20 en 27.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buren fijn zijn en dat er koffie wordt gedronken. Er is ook kritiek op parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast door verkeer op deze locatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op ongeveer 15,9 kilometer afstand. Dit is een flink eind fietsen of rijden. De bushaltes in Beetsterzwaag liggen dichterbij, op ongeveer een kilometer, met verbindingen via buslijnen 20 en 27.
