Bruinsslotstraat 24
Drachten centrum, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning in het hart van Drachten
Deze tussenwoning aan de Bruinsslotstraat staat midden in Drachten centrum, een buurt waar van alles binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel C. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt rond de €415.000, dus dit is een scherpe instap. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Smallingerland om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 331 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 94 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage en een balkon. Het is volle eigendom en de woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Leven in Drachten centrum
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Drachten centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De cijfers laten zien dat het hier om een stedelijke omgeving gaat, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Lidl, beide op een steenworp afstand. Voor de kinderen is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas om de hoek. De huisartsenpraktijk zit twee straten verder en de apotheek op tien minuten lopen. Het Gomarus College ligt ook dichtbij. De bushaltes aan de Gauke Boelensstraat en het Van Knobelsdorffplein zijn op loopafstand, met lijnen 12, 23 en 55. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ruim 16 kilometer. Alles wat je nodig hebt vind je in de gemeente Smallingerland.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruinsslotstraat 24, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €415.063 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.014, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in het centrum van Drachten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers in totaal, waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 331 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1952, vóór 1970, en 64% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Bruinsslotstraat?
De Aldi en Lidl liggen op ongeveer 170 meter, de Poiesz op 279 meter. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas zit op 172 meter en het Gomarus College op 522 meter. De huisartsenpraktijk J.M. Stoter is op 345 meter en de apotheek op 535 meter. Bushaltes aan de Gauke Boelensstraat en het Van Knobelsdorffplein zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Drachten centrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt heeft veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage en een balkon aanwezig.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
