Een hoekwoning in De Venen centrum
Deze hoekwoning aan de Turflaan 18 ligt in De Venen centrum, een buurt in Drachten waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 290.000 euro zit deze woning er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Smallingerland. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 266 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.685 euro. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
De Venen centrum telt zo'n 1.440 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Venen centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 40 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer 800 meter afstand, of bij de Poiesz en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool OBS De Pionier ligt op 369 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 102 meter bij OSG Singelland - ISK. Voor zorg ben je dichtbij: het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 467 meter, de apotheek op 518 meter en de huisartsenpraktijk J.P. Borst op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Splitting op 405 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim 17 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarswerk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turflaan 18, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 290.000 euro. Op basis van de BAG-oppervlakte van 108 vierkante meter komt dat neer op 2.685 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Een vergelijking met andere hoekwoningen in Smallingerland vind je via de link in de beschrijving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarswerk bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1968 stamt en het hele postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, wat een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Turflaan 18?
Op loopafstand vind je onder andere de Aldi op 779 meter, de Poiesz op 1075 meter en de Albert Heijn op 1103 meter. Basisschool OBS De Pionier ligt op 369 meter en voortgezet onderwijs op 102 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 467 meter, de apotheek op 518 meter en de huisartsenpraktijk J.P. Borst op 1025 meter.
Hoe is de buurt De Venen centrum om in te wonen?
De Venen centrum heeft ongeveer 1.440 inwoners, waarvan 22 procent jonger is dan 15 jaar en 16 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Splitting op 405 meter, met meerdere buslijnen waaronder 12, 13, 21, 23 en 55. Ook halte Drachten, Sportcentrum ligt op 535 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 17 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of de verwarmingsinstallatie.
