Een ruim appartement in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Boomstraat 124D in Tilburg is met 134 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. Het bouwjaar 2006 en energielabel A maken het een relatief modern en zuinig appartement. De vraagprijs is €550.000. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverdeling.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2006 met energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 134 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 2.460 inwoners en 56% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de buurt Bomenbuurt Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 106 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel voorzieningen op loopafstand. Een ander waardeert de "quiet, well-connected street with ample parking" en de groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Vuurvogel zit op 130 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 364 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 967 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 482 meter. Buslijn 45 stopt bij de halte Hart van Brabantlaan op 344 meter, en buslijn 7 bij de Eikstraat op 351 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 785 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €515.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €310.000 naar €515.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adequaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstraat 124D, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €310.000 naar €515.000, een toename van 66%.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Bomenbuurt Midden staan 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €385.118 en een mediaan van €379.000. De prijzen lopen uiteen van €250.000 tot €595.000. Deze woning heeft een vraagprijs van €550.000 en een woonoppervlak van 134 m², tegenover een buurtgemiddelde van 100 m².
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Vuurvogel zit op 130 meter afstand, en Montessoribasisschool De Elzen op 313 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Odulphuslyceum met VWO en HAVO op ongeveer 364 meter. In de omgeving zijn in totaal 68 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook het voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Hart van Brabantlaan met buslijn 45 op 344 meter, en Tilburg, Eikstraat met buslijn 7 op 351 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 785 meter afstand. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 2006.
Hoe groot is de woning?
Het woonoppervlak is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 34% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €4.104. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai en voorzieningen op loopafstand. Een ander waardeert de rustige, goed verbonden straat met parkeergelegenheid en groen.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL en Aldi, beide op 508 meter. Daarnaast zijn Ekoplaza op 662 meter, Jumbo op 709 meter en Coop op 832 meter te vinden. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 44 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
