Bordeslaan 344
Paleiskwartier · 5223 MV 's-Hertogenbosch
Een appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Bordeslaan ligt in het Paleiskwartier, een buurt die bekend staat om zijn moderne uitstraling. Met een vraagprijs van 585.000 euro zat deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 548.000 euro lag. Het was een van de appartementen in Den Bosch die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning lag op de tweede woonlaag en had volgens de makelaar dubbel glas. Er is een parkeerkelder aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 3.700 inwoners is het Paleiskwartier een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (54 procent van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort... het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 135 meter of de Albert Heijn op 476 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Kemperman en Liem op 446 meter en de apotheek op 794 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 460 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand, zoals de halte Koningsweg met lijnen 1, 8, 9 en meer. De gemeente Den Bosch heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder next move makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bordeslaan 344, 'S-Hertogenbosch
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 585.000 euro. Dat was hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 548.125 euro in de buurt Paleiskwartier, waar de prijzen variëren van 270.000 tot 1.095.000 euro. De prijs per vierkante meter was 5.680 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.937 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter en de inhoud is 324 kubieke meter. De woning lag op de tweede woonlaag en had volgens de makelaar dubbel glas. Er is een parkeerkelder aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas. In de buurt heeft 37,8 procent van de woningen energielabel A en 48,6 procent heeft label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicatoren op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (135 meter) en Albert Heijn (476 meter). De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 446 meter en de apotheek op 794 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 460 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort... het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Paleiskwartier zijn in de afgelopen periode 180 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 505.011 euro. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
