Bordeslaan 344
Paleiskwartier, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Bordeslaan ligt in het Paleiskwartier, een buurt die bekend staat om zijn moderne uitstraling. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 548.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas. Er is een parkeerkelder aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 3.700 inwoners is het Paleiskwartier een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (54 procent van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort... het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 135 meter of de Albert Heijn op 476 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Kemperman en Liem op 446 meter en de apotheek op 794 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 460 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand, zoals de halte Koningsweg met lijnen 1, 8, 9 en meer. De gemeente Den Bosch heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder next move makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bordeslaan 344, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 585.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 548.125 euro in de buurt Paleiskwartier, waar de prijzen variëren van 270.000 tot 1.095.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.680 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.937 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter en de inhoud is 324 kubieke meter. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas. Er is een parkeerkelder aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. In de buurt heeft 37,8 procent van de woningen energielabel A en 48,6 procent heeft label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicatoren op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (135 meter) en Albert Heijn (476 meter). De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 446 meter en de apotheek op 794 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 460 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort... het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Paleiskwartier zijn in de afgelopen periode 180 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 505.011 euro. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
Statistieken van Paleiskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.885 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.942 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m’n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand (supermarkt en restaurants). Het enige dat ontbreekt is een drogist, maar de Helftheuvel en het centrum zijn goed te bereiken vanuit de Willemspoort. Verder is een natuurgebied op loopafstand en het uitzicht vanuit de woning is fantastisch. Kortom, een topplek om te wonen!
Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is. Een winkelcentrum is 5 minuten loopafstand, de action 10 en de lidl 15. Het is ook heel fijn dat de stad alleen 10 minuten fietsen is. Ook ben je na 5 minuten fietsen op get onderwijaboulevard, waar 2 kw1c zitten en een paar Avans campusssen samen met yuverta en green college en nog een middelbare school genaamd van maerlant. Alles is super makkelijk bereikbaar. Er zitten ook heel veel basisscholen in de buurt, ook voor kindeeren die extra ondersteuning nodig hebben..verder is het ook redelijk veilig. Ik ben niet bang om buiten te lopen in de avond. Er zijn ook elektrische groene oplaadpunten voor je autos. Je auto kan je ook makkelijk weg hier, aangezien er ruim parkeerplaats is.
Jullie registratie richt zich op het industriegebied waarin Brabanthallen zitten, en een Asfaltcentrale. Maar het woongedeelte daar net ten zuiden van zijn jullie vergeten. Terwijl dat juist het Veemarktkwartier is. Met zo'n 200 woningen, en heel diverse bewoners. Het Veemarktkwartier is een onderdeel van Boschveld. Maar omdat het spoor, de Grasso (GrenCo), de Oude Engelense weg en de Paardskerkhofweg eromheen liggen, voelde de wijk zich altijd al een beetje afgesloten van de rest van Boschveld. Veemarkt was er vroeger, in de BrabantHallen, eenmaal per week.
Altijd gezellig wonen in cello zorg altijd veilig
Veel geluidsoverlast, wel lekker dichtbij natuurgebied de moerputten en winkelcentrum de helftheuvel dus dat is wel fijn
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.311 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.911 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.353 | €529.501 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.109 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.778 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bordeslaan 344, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
