Een appartement aan de bosrand
Dit appartement op de twaalfde woonlaag ligt aan de rand van het Haagse Bos, een rustige plek midden in de stad. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel met blokverwarming. Het appartement heeft een inhoud van 220 kubieke meter en ligt op de twaalfde woonlaag, met uitzicht over de omgeving.
De buurt
De buurt Haagse Bos telt 460 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Den Haag het verwoordt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. De gemeente Den Haag heeft met 4.073 adressen per vierkante kilometer een zeer stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je drie Albert Heijn-vestigingen, de dichtstbijzijnde op 341 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer afstand, de apotheek op 609 meter. Buslijnen 43 en 44 stoppen op 108 meter bij halte Boslaan, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 439 meter. Basisschool De Parachute is op 1,7 kilometer, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai overschrijdt de norm met 54 dB Lden. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 387, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen. De prijs per vierkante meter is 5.515 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de twaalfde woonlaag met een woonoppervlak van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zijn drie Albert Heijn-supermarkten, de dichtstbijzijnde op 341 meter. De apotheek zit op 609 meter en de huisarts op 1,5 kilometer. Basisschool De Parachute is op 1,7 kilometer, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 2,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 43 en 44 stoppen op 108 meter bij halte Boslaan, en buslijnen 385 en 685 op 135 meter bij Prins Clauslaan. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 439 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
