Een appartement uit 1923 in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement op de tweede verdieping van de Stuyvesantstraat 51 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €379.000 is het een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is volledig geïsoleerd met grotendeels dubbelglas en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met veel 25- tot 45-jarigen en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een andere bewoner zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 156 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn dichtbij. Basisschool De Parachute is op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 911 meter. De BENU Apotheek Loudon is op 422 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 125 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 479 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel opties.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €355.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €239.000 naar €355.000. Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een geluidsbelasting van 65 dB Lden door wegverkeer (boven de norm), en een laag risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vries Robbé Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuyvesantstraat 51, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €355.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €379.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €239.000 naar €355.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. De inhoud is 223 m³ en het woonoppervlak is 65 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1923, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 156 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn dichtbij. Basisschool De Parachute is op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 911 meter. De BENU Apotheek Loudon is op 422 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 125 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is op 125 meter, en bushalte Juliana van Stolberglaan met lijn 23 is op 291 meter. Tramhalte Oostinje met lijn 2 en 6 is op 316 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 479 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een andere zegt: "Love it, its quiet."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €379.000 en het woonoppervlak is 65 m², wat neerkomt op €5.831 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.344, volgens de woningmarktcijfers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met grotendeels dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
