Een appartement in het Bezuidenhout
Aan de De Carpentierstraat 55 in Den Haag staat dit appartement uit 1957 te koop voor €395.000. Met vier kamers en 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een rustige buurt. De vraagprijs ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.078. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 245 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 72 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Bezuidenhout-Midden
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 59 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Hoogvliet is dichtbij, op 164 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 75 meter. De bushalte Laan van Nieuw Oost Indië met lijn 24 ligt op 63 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 956 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Carpentierstraat 55, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.078. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.412, terwijl deze woning op €5.338 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 74 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 245 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 72 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 59 meter en de Hoogvliet op 164 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisonderwijs is op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 75 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 956 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Midden?
Bezuidenhout-Midden heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 53% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". De woningvoorraad bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1957). In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De bushalte Laan van Nieuw Oost Indië met lijn 24 ligt op 63 meter. Ook de Theresiastraat met lijn 23 is dichtbij, op 109 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 956 meter, dus er zijn goede ov-mogelijkheden.
