Stuyvesantstraat 119
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement in het Bezuidenhout
Dit appartement aan de Stuyvesantstraat 119 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar je meteen de levendigheid van de stad voelt. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van 385.000 euro is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement dateert uit 1926 en heeft energielabel C. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Wat je wel weet, is dat je een stukje Haagse geschiedenis koopt.
Een buurt met karakter
Bezuidenhout-Oost is een buurt met ruim 9.400 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving, met een hoge dichtheid aan adressen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft zo zijn eigen sfeer, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op 67 meter ligt, of bij de Ekoplaza en Hoogvliet op een paar honderd meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts is op 800 meter, de apotheek om de hoek. De tramhalte Stuyvesantplein is op 108 meter en biedt lijnen 6 en N1, en het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 700 meter. De gemeente Den Haag heeft veel te bieden op het gebied van zorg en onderwijs.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 360.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, met 60 dB Lden. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuyvesantstraat 119, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 360.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 385.000 euro ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1926, en 89% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen als gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter. Ook zijn er andere supermarkten binnen een paar honderd meter, zoals Ekoplaza en Hoogvliet. Voor zorg is de huisarts op 800 meter en de apotheek op 244 meter. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 700 meter, en de tramhalte Stuyvesantplein is op 108 meter met lijnen 6 en N1.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost is een stedelijke buurt met ruim 9.400 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met label A of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Voor een woning uit 1926 is label C redelijk.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 385.000 euro en het woonoppervlak is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.580 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.495 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt dus iets boven het buurtgemiddelde.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het kan dus zijn dat je in de praktijk minder of meer geluid ervaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd.
