Een ruim appartement in het hart van Oosterhout
Dit appartement aan de Bredaseweg 27 ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt met ruim 5.600 inwoners. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een van de appartementen in Oosterhout die momenteel te koop staan. De woning is een van de 82 koopwoningen die in de buurt beschikbaar zijn.
Een woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 502 kubieke meter en is verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is C.
Een buurt met veel 65-plussers en een levendig centrum
Met 39% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 3.500 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op 72 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Albert Heijn is twee straten verder op 604 meter. Voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen op 578 meter en de BENU Apotheek Slotjesveste op 951 meter. Basisschool St. Jan is op 3,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout, Van Liedekerkestraat, is op 190 meter en wordt bediend door lijn 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €243.000 naar €387.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus Makelaars Breda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredaseweg 27, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €387.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €243.000 naar €387.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 502 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, en in dit postcodegebied is 35% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 72 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Albert Heijn is op 604 meter en de Aldi op 968 meter. Ook de Nettorama op 1.084 meter en nog een Aldi op 1.277 meter zijn binnen handbereik. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertien supermarkten.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit 2022, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Van Liedekerkestraat op 190 meter, met buslijnen 224 en 226. Ook de haltes Wilhelminalaan op 351 meter en Prins Frederikstraat op 668 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 7,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
