Bredenoord 260
Groot IJsselmonde · 3079 JH Rotterdam
Een galerijflat met vrij uitzicht in Groot IJsselmonde
Dit appartement aan de Bredenoord 260 ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met een laatst bekende vraagprijs van €199.500 was dit de goedkoopste van de 111 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag daarmee 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €350.364 in de buurt. Het is een scherpe instap in de appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning op de vierde woonlaag
Het gaat om een galerijflat op de vierde woonlaag, met drie kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 58 m² en een inhoud van 184 m³. Volgens de makelaar was er een balkon aanwezig en had de woning vrij uitzicht. De flat is in 1973 gebouwd en heeft energielabel B. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €184,28 per maand.
Leven in Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bewoners elkaar kennen en helpen. Uit vijftien beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt Groot IJsselmonde heeft een sterk stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 480 meter of de Lidl op ongeveer 900 meter. De Christelijke Basisschool Beatrix ligt op 182 meter en de apotheek BENU Apotheek Reyeroord op 416 meter. Buslijn 76 stopt op 41 meter bij halte Herenoord. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met het Maasstad Ziekenhuis op 1,3 kilometer ook zorg dichtbij.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via Woonvisie Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woonvisie Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredenoord 260, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Groot IJsselmonde?
Met een vraagprijs van €199.500 was dit appartement de goedkoopste van de 111 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €350.364, dus deze woning lag daar 43% onder. De woonoppervlakte van 58 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 58 m². Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De VvE-bijdrage was €184,28 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1973.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 33 en 35 dB Lden onder de norm. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De PLUS-supermarkt ligt op 480 meter en de Lidl op ongeveer 900 meter. De Christelijke Basisschool Beatrix is op 182 meter en de BENU Apotheek Reyeroord op 416 meter. Buslijn 76 stopt op 41 meter bij halte Herenoord en het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt heeft bijna 30.000 inwoners en een sterk stedelijk karakter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 76 stopt op 41 meter bij halte Herenoord en ook bij Nieuwenoord en Ruimersdijk op respectievelijk 349 en 356 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit deze woning.
