Een appartement in een dorpsachtige buurt
Dit appartement aan de C.D.Tuinenburgstraat 13A ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in de grote stad. Met een vraagprijs van €235.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.811. Het is een koopwoning uit 1953 met energielabel D. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een instap in de stad met een dorps gevoel.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 189 m³ en de woonoppervlakte is 50 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Bij de woning hoort een achtertuin van 60 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke buurt, maar het voelt kleiner door de sociale cohesie. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander vertelt: "Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad." De buurt Groot IJsselmonde heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 46%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 365 meter of Dirk op 515 meter. Basisschool Meester Baars zit op 206 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,1 kilometer. De BENU Apotheek IJsselmonde vind je op 635 meter. Bus halte Koninginneweg is op 169 meter met lijnen 83, 183 en 703. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prime Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.D.Tuinenburgstraat 13A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €235.000. Dat is marktconform voor deze buurt, want de prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.811. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.704, terwijl deze woning op €4.700 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 50 m² en de inhoud is 189 m³. Bij de woning hoort een achtertuin van 60 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Ze omschrijven het als een dorp in de grote stad, waar mensen elkaar helpen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander vertelt: "Indien nodig helpen mensen elkaar." De buurt heeft bijna 30.000 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 365 meter zit SPAR express en op 515 meter Dirk voor de boodschappen. Basisschool Meester Baars is op 206 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 635 meter. Bus halte Koninginneweg is op 169 meter met lijnen 83, 183 en 703. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,1 kilometer.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, bij de woning hoort een achtertuin van 60 m². De tuin is eigendom van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Dat betekent dat je het onderhoud van de tuin deelt met de VvE.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Groot IJsselmonde werden afgelopen periode 719 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €331.176. Dit geeft een beeld van hoe snel woningen hier van eigenaar wisselen.
