Meentweg 24
Spiegelzicht, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning met karakter in Spiegelzicht
Aan de Meentweg 24 in Bussum staat een tussenwoning uit 1870, een huis met een verhaal in een buurt die bewoners waarderen om de gezelligheid. Met een vraagprijs van €432.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gooise Meren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €686.900 ligt. De prijs is daarmee scherp voor deze buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 75 m², met een perceel van 55 m². De woning heeft een patio/atrium van 9 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is D.
Spiegelzicht, een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, voelt Spiegelzicht als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "rustige, nette buurt, vriendelijke mensen." De buurt Spiegelzicht ligt in het centrum van Bussum, wat volgens een bewoner betekent dat "alles op loopafstand is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk: de Albert Heijn ligt op 445 meter, en de Gooilandschool op 205 meter. De huisartsenpraktijk Kievit is op 637 meter, en de BENU Apotheek Schermer op 477 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Bussum, Olmenlaan op 346 meter met lijn 5, en treinstation Naarden-Bussum op 812 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €322.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €264.000 naar €322.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 24, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €432.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs van deze tussenwoning ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.900. Dat maakt deze woning relatief betaalbaar voor Spiegelzicht, waar de prijzen uiteenlopen van €365.000 tot €1.489.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.473, terwijl deze woning op €5.760 per m² zit.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 75 m² en het perceel is 55 m². Er is een patio/atrium van 9 m² op het noorden. De woning heeft vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 22%, van €264.000 naar €322.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 445 meter, en de Gooilandschool op 205 meter. De huisartsenpraktijk Kievit is op 637 meter en de BENU Apotheek Schermer op 477 meter. Bushalte Bussum, Olmenlaan is op 346 meter met lijn 5, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 812 meter.
Hoe is de buurt Spiegelzicht?
Spiegelzicht heeft ruim 1.100 inwoners en ligt in het centrum van Bussum. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, een ander waardeert dat "alles op loopafstand is."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval 1870. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
