Brinklaan 76C11
Brinklaan, Gooise Meren
BuurtEen appartement midden in het centrum van Bussum
Dit appartement aan de Brinklaan ligt midden in het centrum van Bussum, met winkels en horeca om de hoek. Het is een woning uit 2001 met energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €610.444 is. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Gooise Meren laat zien dat dit type woning in de gemeente veel voorkomt.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 56 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €131 per maand.
Brinklaan, een levendige buurt
Met 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt". De buurt Brinklaan heeft een mix van jong en oud, met 35% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Nettorama om de hoek. Basisschool Sint Vitus ligt op loopafstand, net als de Brandsmaschool. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 400 meter en de BENU Apotheek Schermer nog dichterbij. De bushalte Bussum, Nieuwe Brink is naast de deur met lijn 109 en N32. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 800 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €383.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €209.000 naar €383.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinklaan 76C11, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 15% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €209.000 naar €383.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 56 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 172 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 45% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft label A+.
Hoe is het wonen in de buurt Brinklaan?
De buurt Brinklaan heeft 1.500 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 206 meter, Nettorama op 301 meter. Basisschool Sint Vitus zit op 290 meter en de Brandsmaschool op 498 meter. De huisartsenpraktijk Kievit is op 398 meter en de BENU Apotheek Schermer op 214 meter. De bushalte Bussum, Nieuwe Brink is op 68 meter met lijn 109 en N32. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 796 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2001.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €439.000. Op basis van de makelaar-opgave van 56 m² komt dat neer op €7.839 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.398. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €610.444, dus deze woning ligt daar 28% onder.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €131 per maand. De woning is in volle eigendom. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft 1 woonlaag.
