Ceintuurbaan 40II
Midden Eng-West, Gooise Meren
BuurtEen ruim appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Ceintuurbaan ligt in een beschutte woonwijk in Bussum, vlak bij een winkelcentrum en een school. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van € 419.500 is dit een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Gooise Meren is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn ruime indeling.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 323 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel.
Midden Eng-West
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een andere bewoner noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Midden Eng-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 145 meter, en ook de Lidl is met 356 meter om de hoek. Basisschool De Zonnewijzer zit op 448 meter, en het Elan College Bussum op 414 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 530 meter te vinden. Buslijn 109 stopt op 225 meter bij de Laarderweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 583 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1954 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem bestaat uit zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VTH Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 40II, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 419.500. De prijs per vierkante meter is € 4.281, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 98 m². De BAG-registratie vermeldt echter 102 m², wat de prijs per m² iets lager maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 323 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft wel spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw stamt uit 1954 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 145 meter en de Lidl op 356 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 448 meter, en het Elan College Bussum op 414 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 530 meter te vinden. Buslijn 109 stopt op 225 meter bij de Laarderweg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 109 stopt op 225 meter bij de halte Bussum, Laarderweg, en ook op 249 meter bij de T.B. Huurmanlaan. Treinstation Bussum Zuid ligt op 583 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Er is ook een kritische stem over de sociale cohesie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 4.281, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 98 m². De BAG-registratie vermeldt echter 102 m², wat de prijs per m² iets lager maakt. De vraagprijs is € 419.500.
