Een benedenwoning in een rustige Almere-havenbuurt
Deze benedenwoning aan de Brongouw 60C ligt in een woonwijk waar het rustig wonen is, volgens de makelaar. Het is een appartement uit 1981 met energielabel B, een prima uitgangspunt voor wie een onderhoudsarme woning zoekt. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 29% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in de buurt, die op €415.000 ligt. Daarmee is dit een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. Volgens de makelaar is er dubbel glas en elektrische verwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. De woning is aangeboden sinds 18 augustus 2026.
De buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk De Gouwen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Het is er redelijk rustig en het ziet er leuk uit, het zijn een soort Zweedse huizen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen zich kent en elkaar helpt." De buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw telt 505 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Flierefluiter, op zo'n 100 meter, en een park of plantsoen vind je op 300 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Albert Heijn op 819 meter, en ook Vomar en Jumbo zitten binnen anderhalve kilometer. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer, apotheek de Grienden op 1,7 kilometer. De bushalte Almere Haven, De Gouwen ligt naast de deur, met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk is op 3 kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €255.000 in 2022 naar €283.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BAAR Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brongouw 60C, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €283.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €255.000 in 2022 naar €283.000 in 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², volgens de BAG-registratie 66 m². De woning heeft dubbel glas en elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Basisschool De Flierefluiter zit op 100 meter, een park of plantsoen op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 819 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer, apotheek de Grienden op 1,7 kilometer. Het Flevoziekenhuis is op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Almere Haven, De Gouwen ligt op 90 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk is op 3 kilometer afstand. De trein verbindt Almere met andere steden.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €295.000 en de woonoppervlakte is 65 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.538 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.090 per m², maar dat is gebaseerd op vier woningen.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn 24 misdrijven geregistreerd. Dat is een feitelijk cijfer, zonder oordeel. Of je je hier veilig voelt, hangt af van je eigen beleving.
