Waalsdorp, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ligt in de rustige buurt Waalsdorp, vlakbij het Benoordenhout. Met een vraagprijs van €830.000 zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van €970.833, wat het een scherpe prijs maakt voor deze appartementen in Den Haag.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de BAG-registratie, wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 179 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Waalsdorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Om de hoek vind je de Duinrand Apotheek en het HMC Bronovo ziekenhuis, beide op minder dan 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 650 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De bushalte HMC Bronovo met lijn 20 ligt op 85 meter, en het treinstation Den Haag Centraal is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Bronovolaan 1B-3, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €830.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €970.833. De mediaanprijs in de buurt is €835.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een recent opgeleverd appartement uit 2022, wat relatief nieuw is in een buurt waar 80% van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m². Dat is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 13 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit pand.
Op loopafstand vind je de Duinrand Apotheek (79 m) en het HMC Bronovo ziekenhuis (165 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 652 m. Er zijn meerdere scholen binnen 4 km, waaronder de Bloemcampschool en De Parachute.
De bushalte HMC Bronovo met lijn 20 ligt op 85 meter. Ook zijn er haltes Van der Woertstraat (362 m) en Waalsdorperweg (386 m) met lijnen 20 en 29. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,4 km afstand.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de staat van onderhoud of de energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €970.833 | €835.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.741 | – |
| Huurprijs | €2.901 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €937.474 | €781.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.692 | – |
| Huurprijs | €2.705 p/m | €2.622 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Bronovolaan 1B-3, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
