Een ruim appartement in Duinzigt
Dit appartement aan de Van Neckstraat 135 ligt in Duinzigt, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €725.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €791.250. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1938 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 m³. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en een houtkachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". Meer over de buurt Duinzigt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 39 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Duinrand Apotheek Den Haag ligt op 629 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 491 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,9 kilometer. Buslijn 20 stopt op 98 meter bij halte Stalpertstraat. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1938 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropole Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Neckstraat 135, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €791.250, een verschil van 8 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.000, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.136 is. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in Duinzigt, met prijzen tussen de €525.000 en €895.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 m³. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en een houtkachel. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 145 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100 procent in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 39 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De Duinrand Apotheek Den Haag ligt op 629 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 491 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,9 kilometer. Buslijn 20 stopt op 98 meter bij halte Stalpertstraat.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 51 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 60 procent van het koopaanbod label A en 40 procent label C, dus dit appartement scoort lager dan het meeste aanbod. Een lager label kan hogere stookkosten betekenen, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
