Van Neckstraat 135

De woning aan Van Neckstraat 135 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €750.000 ligt onder de mediaanprijs van €872.500 in Duinzigt, maar boven de gemiddelde verkoopprijs van €666.741. Het appartement is met 160 m² groter dan het gemiddelde (153 m²) in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.688, terwijl het buurtgemiddelde €5.136 is. Dat maakt de prijs relatief scherp, al is het energielabel G een aandachtspunt.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. In de praktijk betekent dit dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In Duinzigt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar negatief bij af. Het is goed om te weten dat de woning uit 1938 stamt en waarschijnlijk niet goed geïsoleerd is.

Duinzigt is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners (51% is 65+). Er zijn relatief weinig kinderen (8% van de inwoners). De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (97 misdrijven per jaar) en veel koopwoningen (62%). Het is een gewilde wijk vanwege de rust en de nabijheid van voorzieningen, zoals de Albert Heijn op 39 meter.

De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Bloemcampschool (2,9 km) en de Kievietschool (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs is Veurs Voorburg het dichtstbij (3,9 km). De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen. In de buurt zelf zijn geen scholen op loopafstand.

De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor langere afstanden.

Het is een appartement uit 1938 met een woonoppervlak van 160 m². Het bouwjaar betekent dat het een klassieke indeling heeft met royale kamers. Het energielabel G geeft aan dat er waarschijnlijk enkel glas en slechte isolatie is. Het is een koopwoning, geen huur of corporatie.