Breitnerlaan 30
Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag
BuurtEen royale bovenwoning in het Benoordenhout
Deze bovenwoning aan de Breitnerlaan 30 ligt in het Benoordenhout, een buurt die bekend staat om zijn statige straten en groene karakter. Met een vraagprijs van 795.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 779.000 euro is. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang. De woning is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Den Haag.
Een woning met zeven kamers en een dakterras
De woning uit 1930 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. De woning heeft zowel een balkon als een dakterras, en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Van Hoytemastraat e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch", een ander vult aan dat het "een geweldige buurt voor kinderen" is, met een speeltuin en veel scholen in de buurt. De buurt Van Hoytemastraat e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.500 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 456 meter of de Albert Heijn op 485 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool De Parachute ligt op 2,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door onder meer het Sint-Maartenscollege op 3 kilometer. De huisarts is Happy Living Academy op 2 kilometer, en de apotheek zit op 147 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1 kilometer. De bushalte Van Hoytemastraat met lijn 29 is op 168 meter, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 31 dB Lden en door vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breitnerlaan 30, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt Van Hoytemastraat e.o. is de gemiddelde vraagprijs 779.000 euro en de mediaanprijs 795.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus precies op de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.311 euro, terwijl deze woning 5.064 euro per vierkante meter kost op basis van de makelaarsopgave van 157 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. De woning heeft zowel een balkon als een dakterras. Het is een bovenwoning in volle eigendom, gelegen op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart. Het is een aandachtspunt om in overweging te nemen, maar er is geen directe aanleiding voor zorg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 456 meter en Albert Heijn op 485 meter. Basisschool De Parachute ligt op 2,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs is onder meer het Sint-Maartenscollege op 3 kilometer. De huisarts is Happy Living Academy op 2 kilometer, en de apotheek zit op 147 meter. Ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Van Hoytemastraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch", een ander zegt dat het "een geweldige buurt voor kinderen" is, met een speeltuin en veel scholen in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Van Hoytemastraat met lijn 29 ligt op 168 meter. Ook zijn er haltes Willem Witsenplein met lijnen 23 en N1 op 267 meter, en Wassenaarseweg met lijnen 23 en 29 op 330 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.500 adressen per vierkante kilometer. De woning ligt in het Benoordenhout, een buurt die bekend staat om zijn statige straten.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 12 koopwoningen beschikbaar in de buurt Van Hoytemastraat e.o. De gemiddelde vraagprijs is 779.000 euro, met een minimum van 225.000 en een maximum van 1.335.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.311 euro. In de afgelopen periode zijn er 76 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 801.230 euro.
