Breitnerlaan 30
Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement in het Benoordenhout
Dit royale appartement aan de Breitnerlaan 30 ligt in de wijk Benoordenhout, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van € 795.000 zit deze woning qua prijs precies op de mediaan van de appartementen in Den Haag, terwijl het gemiddelde in de buurt hoger ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang.
De woning zelf
Het appartement uit 1930 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Van Hoytemastraat e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 456 meter of de Albert Heijn op 485 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, zoals De Parachute op 2,6 km. De huisarts is op 2 km afstand, de apotheek zit om de hoek op 147 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,1 km. De bushalte Van Hoytemastraat is op 168 meter en wordt bediend door lijn 29. Treinreizigers kunnen vanaf Den Haag Centraal, op 1,3 km, verder reizen. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Breitnerlaan 30, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 795.000. In de buurt Van Hoytemastraat e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 893.200, terwijl de mediaan € 795.000 is. De vraagprijs van dit appartement komt dus overeen met de mediaan, maar ligt onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.360, terwijl deze woning € 5.064 per m² kost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het is een ruim appartement, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label staat voor een woning die niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je een SPAR op 456 meter en een Albert Heijn op 485 meter. Voor het onderwijs zijn er diverse scholen binnen 3 km, waaronder basisschool De Parachute op 2,6 km en het Sint-Maartenscollege op 3 km. De huisarts is op 2 km afstand, de apotheek op 147 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,1 km.
Hoe is de buurt Van Hoytemastraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en een ander waardeert dat "stad en strand dicht bij huis" zijn. Er zijn relatief veel gezinnen en de buurt is levendig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Hoytemastraat op 168 meter, met buslijn 29. Op 267 meter ligt halte Willem Witsenplein met lijnen 23 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,3 km afstand, vanwaar je door het hele land kunt reizen.
Statistieken van Van Hoytemastraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €893.200 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.360 | – |
| Huurprijs | €2.876 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Benoordenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.
Statistieken van Benoordenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.224 | €780.086 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.705 | – |
| Huurprijs | €2.753 p/m | €2.643 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.740 | €492.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.243 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Breitnerlaan 30, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
