bronsdijk 34
Groot IJsselmonde, Rotterdam
BuurtEen rustige portiekflat in Groot IJsselmonde
Aan een rustige weg in een woonwijk ligt deze portiekflat op de tweede woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement dat meteen een vertrouwd gevoel geeft. De vraagprijs van €249.000 is scherp, want die ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.811 voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De flat uit 1984 heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is één badkamer en de inhoud is 214 m³. De woning wordt sinds 6 oktober 2026 aangeboden.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke buurt, maar bewoners omschrijven het zelf als een dorp in een grote stad. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander vertelt: "Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad." De gemiddelde score van 15 beoordelingen is een 7,32. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 527 meter of bij Albert Heijn en Jumbo op 616 meter. Kindcentrum IJsselmonde voor basisonderwijs zit op 278 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,9 kilometer. De BENU Apotheek De Dijken zit om de hoek op 177 meter. Tramhalte Kerstendijk met lijn 2 ligt op 173 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen is op 786 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €249.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €134.000 naar €249.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over bronsdijk 34, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €249.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €134.000 naar €249.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud is 214 m³ en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar verder is er geen isolatie vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 527 meter, Albert Heijn en Jumbo op 616 meter, PLUS op 621 meter en Dirk op 657 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Kerstendijk met lijn 2 ligt op 173 meter, en bushalte Huniadijk met lijn 76 op 185 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen is op 786 meter afstand. De haltes zijn dus dichtbij, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet bekend.
Wat is er te doen in de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorp in een grote stad" en waardeert dat mensen elkaar helpen. Een ander zegt: "Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.557, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 70 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.704.
