Een appartement in een dorpsachtige buurt
Dit appartement aan de Wilbertoord 19 staat in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €353.613, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over het appartement. Het woonoppervlak is 70 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder ED Housing op Pararius.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke buurt, maar bewoners ervaren het als een dorpgemeenschap. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde score van 15 beoordelingen is een 7,32. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan het rustige karakter. De [buurt Groot IJsselmonde] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder, of bij Lidl, Dirk, Albert Heijn of Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool Beatrix om de hoek, en ook de Mr van Eijck-school ligt dichtbij. De BENU Apotheek Reyeroord zit naast de deur, en het Gezondheidscentrum Beverwaard is op ongeveer anderhalve kilometer. De bushalte Herenoord met lijn 76 is om de hoek, en tramhalte Bredenoord met lijn 2 ligt op vijf minuten lopen. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 1,5 kilometer afstand. De [gemeente Rotterdam] biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die onder meer te maken heeft met de kleigrond en de bouw uit 1964. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ED Housing op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilbertoord 19, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €353.613 in Groot IJsselmonde. De mediaanprijs in de buurt is €300.000. Met een woonoppervlak van 70 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.786, terwijl het buurtgemiddelde €3.654 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het woonoppervlak is 70 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen kan vergroten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 281 meter en Lidl, Dirk, Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 700-800 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals Christelijke Basisschool Beatrix op 293 meter. De BENU Apotheek Reyeroord zit op 241 meter, en het Maasstad Ziekenhuis is op 1,2 kilometer. Ook zijn er bus- en tramhaltes op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Herenoord op 191 meter, met buslijn 76. Tramhalte Bredenoord met lijn 2 ligt op 320 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 1,5 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als richting andere plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander zegt: "Het is een dorp in een grote stad. Indien nodig doen mensen boodschappen voor elkaar." Ook wordt de goede bereikbaarheid en de vele winkels genoemd, al is het betaald parkeren een minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning of eventuele voorzieningen zoals een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
