Wilbertoord 253
Groot IJsselmonde · 3079 JS Rotterdam
Een appartement in een dorpsachtige buurt
Aan de Wilbertoord 253 in Rotterdam stond dit appartement uit 1965 te koop voor €250.000. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs lag 29% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €351.951. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 geven. Een bewoner noemt het "een dorp in een grote stad", waar mensen elkaar helpen en boodschappen voor elkaar doen. Een ander waardeert de vele winkels en goede bereikbaarheid, maar vindt het jammer dat parkeren betaald is geworden. De buurt Groot IJsselmonde heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de BENU Apotheek Reyeroord, en twee straten verder vind je de PLUS voor je boodschappen. De Christelijke Basisschool Beatrix ligt naast de deur, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De bushalte Herenoord is om de hoek, met buslijn 76. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €241.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €154.000 naar €241.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilbertoord 253, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 lag 4% boven de WOZ-waarde van €241.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €154.000 naar €241.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het was een portiekflat op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De BENU Apotheek Reyeroord zit op ongeveer 400 meter afstand en de PLUS supermarkt op ongeveer 435 meter. De Christelijke Basisschool Beatrix ligt op 138 meter. De bushalte Herenoord met buslijn 76 is op 103 meter, en het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. Een ander noemt de vele winkels en goede bereikbaarheid als pluspunten, maar vindt het betaald parkeren jammer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas. Het label C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Groot IJsselmonde was €351.951, terwijl de mediaan op €300.000 lag. De vraagprijs van dit appartement lag 29% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 62 m² is wel 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m².
