Plotinusstraat 114
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen portiekflat in Lombardijen
Deze portiekflat aan de Plotinusstraat staat in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 38% onder het buurtgemiddelde van €392.161, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1962 met energielabel E. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 71 m², verdeeld over 1 woonlaag. De flat ligt op de 4e woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €16.200 per jaar. De woning wordt omschreven als gelegen aan een drukke weg, aan een rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
Lombardijen
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (49%). Meer over de buurt Lombardijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Homerusstraat met lijn 70 en 76. Op twee straten verder ligt de tramhalte Molenvliet met lijn 2 en 76. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 307 meter afstand. De Dante Apotheek zit op 521 meter, en het Maasstad Ziekenhuis op 556 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 572 meter of de Jumbo op 603 meter. Basisschool De Catamaran is op 478 meter. Dit alles maakt de buurt onderdeel van de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting meldt dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plotinusstraat 114, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 38% lager dan het gemiddelde van de 62 woningen die in Lombardijen te koop staan (€392.161). De prijs per vierkante meter is €3.451, terwijl het buurtgemiddelde €3.761 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 71 m² en de inhoud is 271 m³. De woning ligt op de 4e woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €16.200 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een fors bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies onder valt.
Hoe is de buurt Lombardijen?
Lombardijen heeft ruim 15.000 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 572 meter en Jumbo op 603 meter. Basisschool De Catamaran zit op 478 meter. De Dante Apotheek is op 521 meter en het Maasstad Ziekenhuis op 556 meter. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 307 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft, maar het label zegt niets over de algehele isolatie of bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is in 1962 op kleigrond gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Homerusstraat ligt op 112 meter en wordt bediend door lijn 70 en 76. Tramhalte Molenvliet is op 380 meter met lijn 2 en 76. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 307 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, aan een rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging. Het is een portiekflat op de 4e woonlaag.
