Verkocht onder voorbehoud
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Brusselplein in Utrecht geeft je het gevoel midden in de stad te wonen, maar met de rust van een groene omgeving. Het is een nieuwbouwappartement uit 2018 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De huurprijs van €1.450 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waardoor het een scherpe optie is vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum wordt door bewoners hoog gewaardeerd met een gemiddelde score van 9,26. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is op loopafstand aanwezig." Een ander noemt het "geweldig" en waardeert de betrokken buren. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. Op basis van twee beoordelingen is het een levendige en sociale omgeving. Bekijk ook de buurt Leidsche Rijn-Centrum voor meer informatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die naast de deur zit op 85 meter. Ook een SPAR express vind je om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Academie Tien op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brusselplein 115, Utrecht
Ja, de huurprijs van €1.450 is scherp geprijsd. Het ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.990 voor huurwoningen. Wel is het appartement met 59 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (86 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €24,58, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €23,22 per m². Het energielabel A zorgt voor lage stookkosten.
De buurt wordt zeer positief beoordeeld door bewoners, met een gemiddelde score van 9,26. Ze noemen het een bruisende omgeving met alles op loopafstand: winkels, station, parken. Het is rustig, maar heeft een stadsgevoel. Er is weinig overlast en de buren zijn betrokken. De buurt telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.
Ja, de Jumbo zit op 85 meter, dus naast de deur. Ook een SPAR express is op loopafstand (379 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op ongeveer 5 minuten lopen. Voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Academie Tien op 444 meter en Leidsche Rijn College op 681 meter.
Het treinstation is op 0,7 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt heeft ook goed openbaar vervoer, zoals bewoners aangeven.
Naast de huur van €1.450 moet je rekening houden met servicekosten, gas, water, elektriciteit en eventueel een VvE-bijdrage. Het energielabel A betekent dat de energiekosten laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend. De buurt heeft een gemiddelde huurprijs per m² van €23,22, dus deze woning is relatief voordelig.
Het appartement heeft 59 m², wat aan de kleine kant is voor een gezin. De buurt heeft echter veel voorzieningen voor kinderen, zoals basisscholen op loopafstand en parken. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (270 huishoudens), maar de omgeving is kindvriendelijk. Het is meer geschikt voor een stel of eenpersoonshuishouden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €685.703 | €604.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.874 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.231 | €675.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.969 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Brusselplein 115, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
