Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5A
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen appartement met allure in het hart van Laren
Dit appartement aan de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5A ligt in Laren-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €1.295.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.416.400. Het is een van de appartementen in Laren die momenteel te koop staan.
Een woning met een bijzonder energielabel
Het appartement uit 1912 heeft een woonoppervlakte van 172 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury". De buurt Laren-Centrum kent een gemengde woningvoorraad met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 337 meter of Jumbo op 484 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Mariaschool op 2,1 kilometer. Huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2,4 kilometer, en Apotheek Zevenend ligt om de hoek op 499 meter. Bushalte Laren, Brink/Centrum met lijnen 108, 109 en 321 is op 167 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Laren biedt een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5A, Laren
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1912. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 9% onder het buurtgemiddelde van €1.416.400. Per vierkante meter is de prijs €7.529, terwijl het buurtgemiddelde €8.787 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Laren-Centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 337 meter en Jumbo op 484 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Mariaschool op 2,1 kilometer. Huisartspraktijk C.P. de Bruin is in Eemnes op 2,4 kilometer, en Apotheek Zevenend op 499 meter. Bushalte Laren, Brink/Centrum met lijnen 108, 109 en 321 is op 167 meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1912, maar het lage risico is gebaseerd op de bodemgesteldheid in de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de Atlas Leefomgeving. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Hoe is de buurt Laren-Centrum samengesteld?
Laren-Centrum heeft 1.735 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 46% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "gezellig en respectvolle buury".
-eed5eb09.webp)
