De Schout 8
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Laren
Deze hoekwoning aan De Schout 8 staat in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.195.000 zit je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €1.416.400, wat deze woning een scherpe prijs geeft in vergelijking met andere hoekwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. Het perceel is 211 m² groot. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Laren-Centrum
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een buurt Laren-Centrum waar je de auto makkelijk kunt laten staan voor dagelijkse boodschappen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter, dus boodschappen doe je zo. De Service Gooische Apotheek Laren zit op 581 meter en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 1,6 kilometer. De bushaltes Laren, Singermuseum (lijn 109, 321) en Laren, Groene Gerritsweg (lijn 108) zijn op 173 en 210 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Laren.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €685.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 74% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €554.000 naar €685.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schout 8, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in de buurt. De mediaanprijs is €985.000. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 156 m²) komt dit neer op €7.660, terwijl het buurtgemiddelde €8.787 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 156 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 211 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €685.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 74% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €554.000 naar €685.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand draagt bij aan een lage risico-inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Service Gooische Apotheek Laren zit op 581 meter en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Laren, Singermuseum met lijn 109 en 321 op 173 meter, en Laren, Groene Gerritsweg met lijn 108 op 210 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Op basis van één beoordeling geven bewoners van de wijk een gemiddelde score van 10. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het gaat hier om een beoordeling van de wijk, niet specifiek van deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+ of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Laren, Singermuseum (lijn 109, 321) en Laren, Groene Gerritsweg (lijn 108) liggen op respectievelijk 173 en 210 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,2 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen met de regio, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.
-eed5eb09.webp)
