Kopjeskampen 2

De woning aan Kopjeskampen 2 in Laren (Nh) heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €738.333, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 3 beschikbare woningen. De woning is met 194 m² woonoppervlak 41% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.

Laren-Centrum is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners en een mix van eengezinswoningen en appartementen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Basisschool Blaricum (1,7 km) en de Mariaschool (2,0 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 0,5 km afstand. Het aanbod is divers, met zowel openbaar als bijzonder onderwijs.

In de buurt zijn in de laatste meting 127 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt op zichzelf niet alles, maar het is goed om bij de politie of buurtbewoners te informeren naar de actuele veiligheidssituatie.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 10 dagen, gebaseerd op 3 verkochte woningen. Dat is kort, maar door het kleine aantal datapunten is het lastig om er conclusies aan te verbinden.