Torenlaan 26A
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen tussenwoning met karakter in Laren-Centrum
Deze tussenwoning uit 1913 staat aan de Torenlaan, een rustige weg in het hart van Laren. Met een vraagprijs van €1.280.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.416.400. Het is een van de tussenwoningen in Laren die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Buiten is er een achtertuin van 55 m², een voortuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Laren-Centrum
Met 1.735 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een buurt Laren-Centrum waar het aandeel koopwoningen rond de 70% ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als de Service Gooische Apotheek Laren. Basisscholen zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op ruim 4 kilometer. Dit alles in de gemeente Laren.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenlaan 26A, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.280.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.416.400. De prijs per vierkante meter is €9.343, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 137 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Er is een achtertuin van 55 m², een voortuin en een zonneterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1913, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Service Gooische Apotheek Laren zit op 461 meter. Basisscholen zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg is op 51 meter en wordt bediend door lijn 108.
Hoe is de buurt Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft 1.735 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen is ongeveer 70%. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling.
-eed5eb09.webp)
