Slangenweg 17
Oostereng, Laren
BuurtEen royale hoekwoning in het groene Oostereng
Deze hoekwoning aan de Slangenweg staat in Oostereng, een rustige buurt in Laren met ruim 1.100 inwoners en veel groen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft volgens de makelaar 8 kamers en is een hoekwoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, tuin of installaties.
Een rustige buurt met betrokken buren
Oostereng telt zo'n 1.170 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." De buurt Oostereng heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 542 meter of Jumbo op 655 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Mariaschool op 1,9 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 2,4 kilometer en de apotheek Zevenend in Laren op 483 meter. Buslijn 108 stopt op 247 meter bij halte Laren, Lantentijmen. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €1.036.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €829.000 naar €1.036.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slangenweg 17, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.250.000. De WOZ-waarde is €1.036.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €829.000 naar €1.036.000.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers. Het is een hoekwoning uit 1961 met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 144 vierkante meter op. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Slangenweg 17?
De WOZ-waarde is €1.036.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €829.000 naar €1.036.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 542 meter en Jumbo op 655 meter. Verder zijn er Boni op 2,4 kilometer, SPAR express op 2,6 kilometer en Lidl op 2,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 108 stopt op 247 meter bij halte Laren, Lantentijmen. Ook halte Laren, Schuilkerkpad op 333 meter en Laren, Kermisterrein op 509 meter worden bediend door buslijn 108. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer.
Wat voor buurt is Oostereng?
Oostereng telt ongeveer 1.170 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "gezellig en respectvol".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, tuin, balkon, garage of installaties. Alleen het aantal kamers (8) en het type woning (hoekwoning) worden genoemd. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
-7af2e7ff.webp)
