Burgemeester Wuiteweg 171
De Bouwen zuid, Smallingerland
BuurtEen appartement in het centrum van Drachten
Dit appartement aan de Burgemeester Wuiteweg ligt in het centrum van Drachten, in de buurt De Bouwen zuid. Het is een portiekflat, ook wel serviceflat genoemd, op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van 179.000 euro is dit aan de hoge kant voor een appartement van 70 vierkante meter, zeker vergeleken met andere appartementen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 199,93 euro per maand. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (77 m²) en de opgave van de makelaar (70 m²).
De Bouwen zuid
De buurt De Bouwen zuid telt ongeveer 650 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Bouwen zuid ligt dicht bij het centrum, waar je binnen twee straten de eerste supermarkt vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Sûnenz, en op loopafstand vind je de Albert Heijn en Dirk voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool de Tille en het Gomarus College zitten ook dichtbij. De bushalte Drachten, John F. Kennedylaan met lijn 21 is naast de deur, en halte Drachten, Bertilla met meerdere lijnen is twee straten verder. Het treinstation Feanwâlden ligt op 17 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen zoals een ziekenhuis en apotheek op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Wuiteweg 171, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 179.000 euro. Voor een appartement van 70 vierkante meter komt dat neer op 2.557 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning ligt wel in het centrum van Drachten met veel voorzieningen op loopafstand.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 200 kubieke meter. Volgens de makelaar is de oppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, vooral als de ramen open staan. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting, zonder oordeel over hoe hinderlijk dat in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Drachten, dus veel voorzieningen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Sûnenz zit op 138 meter, de Albert Heijn op 585 meter en de Dirk op 845 meter. Basisschool de Tille is op 640 meter en het Gomarus College op 568 meter. De bushalte Drachten, John F. Kennedylaan met lijn 21 is op 119 meter.
Hoe is de buurt De Bouwen zuid?
De Bouwen zuid is een rustige buurt met ongeveer 650 inwoners, waarvan 58 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (81 procent). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE en wat betaal ik maandelijks?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 199,93 euro per maand. Dit bedrag is opgenomen in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie. Het is goed om dit na te vragen bij de verkopende makelaar.
